Дальневосточный гектар. Как бесплатно получить землю на краю России и зачем это нужно

«Маленький домик, русская печка…» и гектар земли на Дальнем Востоке. 1 июня 2016 года вступил в силу закон о Дальневосточном гектаре, согласно которому любой гражданин Российской Федерации может получить в бесплатное пользование участок земли на Дальнем Востоке площадью до 1 гектара. Прошло уже 3 года, программа по предоставлению земель ещё действует. А значит, мы можем посмотреть на некоторые её результаты, почитать отзывы переселенцев и помечтать о своём участке.

Что это за программа?

О получении заветного гектара может рассказать портал надальнийвосток.рф. Там содержится основная информация о программе, новости, истории успеха тех, кто уже начал осваивать новую землю, информация о Дальнем Востоке для тех, кто думает, что это сплошная зона вечной мерзлоты.

Чтобы ты понимал: гектар — это участок земли 100х100 метров — 10.000 квадратных метров соответственно. Для сравнения: размеры футбольного поля примерно 105х68 м, — то есть ты можешь получить полтора футбольных поля на Дальнем Востоке (разметку и ворота поставишь сам).

В программе задействовано 197 млн га земли в 9 регионах (Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ, Магаданская область, Камчатский край, Хабаровский край, Амурская область, Еврейская автономная область, Приморский край, Сахалинская область. Разумеется, нельзя выбрать участок в центре города или отхватить себе какой-нибудь торговый центр (90-е прошли, друг) — не каждая часть земли доступна для заселения, а многие участки уже заняты. Но это не значит, что тебе достанется гектар сплошного болота или дремучего леса. Участки расположены возле федеральных трасс, вблизи населённых пунктов или рядом с иными коммуникациями. Карта тебе в помощь. Но на сайте рекомендуют лично ознакомиться с потенциальными владениями.

Кроме предоставления земельных участков в рамках проекта осуществляется поддержка переселенцев: гранты на создание и ведение хозяйства, на развитие фермы, на создание бизнеса, льготные кредиты и пр. За весь период действия программы «Дальневосточный гектар» 1,79 тыс. граждан воспользовались мерами поддержки на сумму 523 млн. рублей. Может, и тебе что-то достанется помимо гектара.

Как получить Дальневосточный гектар земли?

«Ещё никогда не было так просто получить землю», — с таких слов начинается ролик на главной странице проекта. В принципе здесь действительно нет ничего сложного (если ты умеешь собирать необходимые документы).

1. Для начала рекомендуется осмотреть участок лично или с использованием дистанционных методов (например, с помощью дронов). Можно пообщаться со счастливыми обладателями земельных участков и таким образом сложить более полную картину о земле.
2. Авторизуешься на сайте надальнийвосток.рф с помощью портала Госуслуг.
3. Дальше можешь выбрать форму подачи заявления: для индивидуального или коллективного пользования. Если ты сольный игрок, то можешь претендовать на площадь не более 1 гектара, а если ты собрал команду, готовую заселять Дальний Восток, то вы можете претендовать на территорию до 10 гектаров. Не более 10 человек — не более гектара на одного. Понял?
4. Рисуешь на карте желаемый участок. В буквальном смысле — участок может быть произвольной формы, но не более гектара площадью и в границах доступных для заселения территорий. Сайт сообщит тебе, если ты залезешь не туда.
5. Далее в личном кабинете формируешь заявление. По этому пункту есть достаточно подробная инструкция, в которой даже написано, на какую кнопку мыши нажать, чтобы нарисовать участок. Рассмотрение заявления, по информации портала, занимает в среднем 33 рабочих дня.
6. Подписываешь договор.
7. Ура! Ты — землевладелец на Дальнем Востоке.

Дальше можешь строить на участке дом, ферму, дачу, заняться предпринимательством — выбор за тобой. Но разве дача в районе Крайнего Севера не самый лучший вариант из возможных?

Какие условия?

Разумеется, не всё так просто. Если ты надеялся, что тебе подарят гектар земли, пусть и на Дальнем Востоке, то я тебя огорчу. Земельный участок первоначально предоставляется гражданину РФ на срок 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. Что это значит? А то, что ты по-прежнему можешь заниматься на своём участке 5 лет всякой всячиной (в рамках закона, естественно), но об использовании земли тебе придётся отчитываться. Например, после 3 лет с момента регистрации договора необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. Без необходимой доли бюрократии никто не даст тебе спокойно копаться в земле.

Кстати, если у тебя созрел хитрый план по получению гектара и дальнейшей его продаже, то у меня для тебя есть это: гражданин, которому предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, не вправе распоряжаться таким участком либо правом его безвозмездного использования.

У кого-то получилось?

Очень похоже, что да. На сайте портала есть специальный раздел, который называется «Истории успеха». Там несколько рассказов тех, кто получил Дальневосточный гектар и уже вовсю осваивает, естественно, успешно. Небольшой ролик о Яне Погодиной, которая с мужем построила там дом (выглядит он, окружённый лесом, достаточно дико), кто-то занимается животноводством и растениеводством, некоторые развивают туризм, семья Ивановых построила винодельню. Искренне хочется верить, что это всё правда, и у них действительно получилось, но, конечно же, небольшая доля недоверия к подобным материалам и видеороликам под успокаивающий эмбиент всё-таки есть. Мне кажется, что небольшие материалы под заголовком «Истории провала», тоже гармонично смотрелись бы на сайте.

В интернете основная доля материалов о Дальневосточном гектаре приходится на 2017 год. Свежих очень мало. В основном там люди высказывались о том, что не нужен им этот гектар, что они и тут комаров могут прокормить, что завтра придут и всё заберут, да и вообще кому нужен гектар болот. Общий настрой скептический. В нашей стране привыкли, что бесплатное не даётся просто так, а память о 90-х заставляет бояться, что если у тебя всё хорошо, то обязательно придут люди, которые сделают тебе плохо.

На форумах переселенцев решаются более практичные вопросы: как подвести дорогу, как вести хозяйство, обсуждают общие проблемы и делятся советами. Проблемы у них тоже есть. Основное недовольство вызывает волокита с бумагами, общение с чиновниками, получение разрешений и прочие прелести, которые так любит россиянин.