Как тут жить

Дальневосточный гектар. Как бесплатно получить землю на краю России и зачем это нужно

Антон Подрезов Антон Подрезов
Что нужно знать о масштабной программе по освоению Дальнего Востока.

«Маленький домик, русская печка…» и гектар земли на Дальнем Востоке. 1 июня 2016 года вступил в силу закон о Дальневосточном гектаре, согласно которому любой гражданин Российской Федерации может получить в бесплатное пользование участок земли на Дальнем Востоке площадью до 1 гектара. Прошло уже 3 года, программа по предоставлению земель ещё действует. А значит, мы можем посмотреть на некоторые её результаты, почитать отзывы переселенцев и помечтать о своём участке.

Что это за программа?

Дальневосточный гектар - бесплатный кусок земли на краю России

О получении заветного гектара может рассказать портал надальнийвосток.рф. Там содержится основная информация о программе, новости, истории успеха тех, кто уже начал осваивать новую землю, информация о Дальнем Востоке для тех, кто думает, что это сплошная зона вечной мерзлоты.

Чтобы ты понимал: гектар — это участок земли 100х100 метров — 10.000 квадратных метров соответственно. Для сравнения: размеры футбольного поля примерно 105х68 м, — то есть ты можешь получить полтора футбольных поля на Дальнем Востоке (разметку и ворота поставишь сам).

В программе задействовано 197 млн га земли в 9 регионах (Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ, Магаданская область, Камчатский край, Хабаровский край, Амурская область, Еврейская автономная область, Приморский край, Сахалинская область. Разумеется, нельзя выбрать участок в центре города или отхватить себе какой-нибудь торговый центр (90-е прошли, друг) — не каждая часть земли доступна для заселения, а многие участки уже заняты. Но это не значит, что тебе достанется гектар сплошного болота или дремучего леса. Участки расположены возле федеральных трасс, вблизи населённых пунктов или рядом с иными коммуникациями. Карта тебе в помощь. Но на сайте рекомендуют лично ознакомиться с потенциальными владениями.

По информации портала, уже около 70.000 человек получили свои гектары. Так что если ты надеялся, что рядом с тобой не окажется соседей, то это вряд ли. Да и выбирать в такой ситуации отдалённый участок бессмысленно — мало шансов, что к твоему дворцу в дальневосточной глуши подведут индивидуальную дорогу. Сам проект предлагает тебе найти соседей. Например, есть для этого специальная группа ВКонтакте.

Кроме предоставления земельных участков в рамках проекта осуществляется поддержка переселенцев: гранты на создание и ведение хозяйства, на развитие фермы, на создание бизнеса, льготные кредиты и пр. За весь период действия программы «Дальневосточный гектар» 1,79 тыс. граждан воспользовались мерами поддержки на сумму 523 млн. рублей. Может, и тебе что-то достанется помимо гектара.

Как получить Дальневосточный гектар земли?

«Ещё никогда не было так просто получить землю», — с таких слов начинается ролик на главной странице проекта. В принципе здесь действительно нет ничего сложного (если ты умеешь собирать необходимые документы).

В программе задействовано 197 млн га земли в 9 регионах (Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ, Магаданская область, Камчатский край, Хабаровский край, Амурская область, Еврейская автономная область, Приморский край, Сахалинская область

  1. Для начала рекомендуется осмотреть участок лично или с использованием дистанционных методов (например, с помощью дронов). Можно пообщаться со счастливыми обладателями земельных участков и таким образом сложить более полную картину о земле.
  2. Авторизуешься на сайте надальнийвосток.рф с помощью портала Госуслуг.
  3. Дальше можешь выбрать форму подачи заявления: для индивидуального или коллективного пользования. Если ты сольный игрок, то можешь претендовать на площадь не более 1 гектара, а если ты собрал команду, готовую заселять Дальний Восток, то вы можете претендовать на территорию до 10 гектаров. Не более 10 человек — не более гектара на одного. Понял?
  4. Рисуешь на карте желаемый участок. В буквальном смысле — участок может быть произвольной формы, но не более гектара площадью и в границах доступных для заселения территорий. Сайт сообщит тебе, если ты залезешь не туда.
  5. Далее в личном кабинете формируешь заявление. По этому пункту есть достаточно подробная инструкция, в которой даже написано, на какую кнопку мыши нажать, чтобы нарисовать участок. Рассмотрение заявления, по информации портала, занимает в среднем 33 рабочих дня.
  6. Подписываешь договор.
  7. Ура! Ты — землевладелец на Дальнем Востоке.

Дальше можешь строить на участке дом, ферму, дачу, заняться предпринимательством — выбор за тобой. Но разве дача в районе Крайнего Севера не самый лучший вариант из возможных?

Какие условия?

Памятник Крылову на Дальнем Востоке

Разумеется, не всё так просто. Если ты надеялся, что тебе подарят гектар земли, пусть и на Дальнем Востоке, то я тебя огорчу. Земельный участок первоначально предоставляется гражданину РФ на срок 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. Что это значит? А то, что ты по-прежнему можешь заниматься на своём участке 5 лет всякой всячиной (в рамках закона, естественно), но об использовании земли тебе придётся отчитываться. Например, после 3 лет с момента регистрации договора необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. Без необходимой доли бюрократии никто не даст тебе спокойно копаться в земле.

А что будет с землёй после 5 лет? Твоя дача уходит в пользу телезрителей. На самом деле, нет. По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование существует несколько вариантов развития событий. Так, земельный участок может быть по желанию гражданина передан в долгосрочную аренду, либо в собственность бесплатно.

Кстати, если у тебя созрел хитрый план по получению гектара и дальнейшей его продаже, то у меня для тебя есть это: гражданин, которому предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, не вправе распоряжаться таким участком либо правом его безвозмездного использования.

У кого-то получилось?

Очень похоже, что да. На сайте портала есть специальный раздел, который называется «Истории успеха». Там несколько рассказов тех, кто получил Дальневосточный гектар и уже вовсю осваивает, естественно, успешно. Небольшой ролик о Яне Погодиной, которая с мужем построила там дом (выглядит он, окружённый лесом, достаточно дико), кто-то занимается животноводством и растениеводством, некоторые развивают туризм, семья Ивановых построила винодельню. Искренне хочется верить, что это всё правда, и у них действительно получилось, но, конечно же, небольшая доля недоверия к подобным материалам и видеороликам под успокаивающий эмбиент всё-таки есть. Мне кажется, что небольшие материалы под заголовком «Истории провала», тоже гармонично смотрелись бы на сайте.

Получи гектар земли на Дальнем Востоке и разводи на нем кур

В интернете основная доля материалов о Дальневосточном гектаре приходится на 2017 год. Свежих очень мало. В основном там люди высказывались о том, что не нужен им этот гектар, что они и тут комаров могут прокормить, что завтра придут и всё заберут, да и вообще кому нужен гектар болот. Общий настрой скептический. В нашей стране привыкли, что бесплатное не даётся просто так, а память о 90-х заставляет бояться, что если у тебя всё хорошо, то обязательно придут люди, которые сделают тебе плохо.

На форумах переселенцев решаются более практичные вопросы: как подвести дорогу, как вести хозяйство, обсуждают общие проблемы и делятся советами. Проблемы у них тоже есть. Основное недовольство вызывает волокита с бумагами, общение с чиновниками, получение разрешений и прочие прелести, которые так любит россиянин.

Если ты сильный, смелый, ловкий и умелый, а также готов улететь на край России, построить для себя жизнь с нуля и научиться выращивать картошку, как Мэтт Дэймон на Марсе, то может эта программа подойдёт тебе. Но ты только представь, что вместо того, чтобы строить для себя баню, тебе придётся бегать по кабинетам в администрации, заполнять и отправлять договоры и декларации и надеяться, что когда-нибудь тебе проведут электричество. Может, тогда тебе больше подойдёт домик в дачном посёлке?
Загрузить еще