Пережиток СССР: как возникли коммунальные квартиры и почему в них продолжают жить

Тесные маленькие комнаты, общая кухня и уборная, неисправная сантехника, разрушающаяся штукатурка — территории, разделенные простынями, или просто коммуналка. Жить поколениями в стесненных условиях — не эксперимент ученых, а реалии российского быта. Как сформировались коммуналки и почему они все еще существуют, —рассказывает Royal Cheese.

Историческое бытовое наследие

Коммунальная квартира означает одно пространство с разными собственниками, которые имеют разные лицевые счета. Термин вошел в обиход после революции в результате насильственных уплотнений и сохранился до сегодняшних дней, хотя прошло уже более 100 лет. Ленин дал приказ, согласно которому, рабочие и другие нуждающиеся переселялись в просторные квартиры, раньше принадлежавшие высшему классу. В самом начале пути к «жилищному переделу» относили те квартиры, в которых количество комнат значительно превышало жильцов.

Наркомздрав в 1919 году решил установить норму жилой площади на одного человека. Для начала она состояла из 9,1 квадратного метра, нежилые помещения были объявлены общей собственностью всех проживающих. Конечно, бывшие владельцы, не привыкшие так плотно контактировать с рабочим классом, старались сохранить свое имущество, подселяя к себе родственников и близких друзей, но избежать пролетариата им не удалось, поскольку с каждым годом санитарная норма продолжала уменьшаться. К 1930-му году в Москве — до 5,5 квадратных метров, в Челябинске — 3,5, в Красноярске — 3,4, а в Донбассе до 2,2. Соответственно, в какой-то момент в коммуналках ютились до 9-10 семей. Если человек проживал в комнате, которая превышала установленные параметры, то он максимум в течение двух недель обязан был найти себе соседа. Если же он не успевал в срок, то к нему подселяли принудительно.

К 1930-м годам в Москве, Петербурге и регионах практически не осталось свободных квартир, а те, что все же существовали, принадлежали исключительно привилегированному обществу, советской элите, к которой относились верхушка партии, стахановцы или выдающиеся культурные, или научные деятели.

Быт добрых соседей

Период Отечественной войны повлек за собой востребованность коммунальных квартир. Жители по всей стране лишились порядка 70 миллионов квадратных метров жилья. Вернувшиеся с войны фронтовики часто обнаруживали, что в их комнатах проживают уже другие люди. В этих условиях социальные нормы неофициально уменьшалась, и даже самая маленькая комната причислялась к высшим удобствам и была незаменимой. Люди привыкали и формировали свой общий быт.

Безусловно, первое время уклад жизни вызывал много вопросов и чувство дискомфорта. Совместный быт сразу нескольких семей неизбежно вел к ссорам и скандалам, что привело к возникновению выражения, которое пользовалось большой популярностью в Советском Союзе — «преступления на бытовой почве» или же просто «бытовуха». Уборка в подобных квартирах осуществлялась по очереди, согласно установленному графику. Плата за воду и электричество рассчитывалась на каждую семью, а в некоторых действовало правило собственных лампочек и приборов. Можно подумать, что общий быт предполагает и ремонтные работы, однако много нынешних коммуналок содержатся в том же самом состоянии, как и 50-60 лет назад.

Система коммунальных квартир была очень выгодна действующей власти, поскольку граждане были всегда на виду. В подобной тесноте невозможно скрывать контрабанду, сбережения или осуществлять незаконную деятельность. Ситуация объясняет то, что в те времена доносы в НКВД были чаще всего «соседскими». Диссидентов сдавали сожители, которые скорее не являлись им друзьями. Подобные истории описывает автор Алексиевич в работе «Время секонд хэнд».

Время шло, первые поколения коммуналок подрастали, они начали воспринимать коллективное сожительство как само собой разумеющееся. Тесные комнаты с символическими разделениями превратились в норму, которая укрепилась в сознании людей и перекочевала в современное общество. Советская власть рухнула много лет назад, однако коммуналки остались. Вопрос расселения сегодня — острая проблема, которую пытаются решить уже ни один год.

Расселение

В современной России явным победителем и столицей коммунального устоя является Санкт-Петербург. Согласно последним данным за 2020 год в городе в коммунальных квартирах проживали 203 тысячи семей, то есть почти 450 тысяч граждан. В них живут люди из самых разных сфер и слоев общества, многие из них — студенты, приехавшие со всей страны. Несмотря на условия коммуналок, многие все равно предпочитают туда заселяться. Это обусловлено разными факторами, во главе которых стоит экономическая ситуация и финансовая обеспеченность. Как правило, аренда комнат с общими удобствами намного дешевле отдельных квартир. Однако многие из жителей не выбирали жилье, они там родились и на переезд попросту нет средств.

Власти с 2008 года пытаются решить эту проблему с помощью специальной программы по расселению коммуналок. За 13 лет существования было расселено около 50 тысяч квартир. Суть заключается в том, что жителям выделяют специальные субсидии в размере от 40% от стоимости квадратного метра. Конечно, собственник может продать площадь самостоятельно, но риэлтерские конторы предпочитают браться за более выгодные сделки. Последний метод не расселяет, а просто меняет одних жителей на других. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объявил, что большая часть семей будет расселена к 2030 году, тем не менее, это будет касаться не каждого дома:

Можно сказать, что коммунальные квартиры — часть культурного быта, который коснулся многих, но не всех. Вероятнее всего, семьи будут еще долго ютиться в маленьких комнатах и самостоятельно проводить ремонтные работы. Только эволюция может повлиять на их исчезновение, но сколько времени на это потребуется — неизвестно.