Просвещение
Партнерский

5 причин инвестировать в зарубежную недвижимость во время кризиса

Даниил Крисак Даниил Крисак
Инвестиции в недвижимость должны быть обдуманными, поэтому стоит учесть множество факторов и особенностей данного сектора, прежде чем вложить накопления.

Инвестиции в недвижимость часто кажутся рискованным предприятием, а скептики утверждают, что «мыльный пузырь» на этом рынке может лопнуть в любой момент. История подтверждает, что такое развитие событий не исключено, однако рациональный подход к вложениям своего капитала способен принести значительную прибыль.

Многие мечтают о жилье за границей. И эта мечта становится очень реалистичной и перспективной, ведь имущество обеспечит не только место для отдыха, но и источник дохода. А с помощью профессионалов ты сможешь найти подходящий объект в другой стране, защищенный должным правовым регулированием. Так, компания VPG Invest предлагает разные варианты для инвестиций. Вместе с ней разбираемся, почему стоит обратить внимание на зарубежный рынок.

Ежегодный доход


Если ты покупаешь недвижимость за границей не просто для того, чтобы пафосно сообщать об этом друзьям на светских мероприятиях, а для того, чтобы она принесла тебе прибыль, то главный аргумент в пользу зарубежного имущества — ликвидность. Другими словами, это возможность максимально быстро превратить жилье в деньги.

Каждому здравомыслящему человеку понятно, что перепродать объект с наценкой или выгодно сдавать его в аренду, например в Либерии, получится крайне маловероятно. Поэтому обратить внимание стоит на туристическую привлекательность того или иного государства, его экономическое развитие, инфраструктуру. Испания, Италия, Кипр, Турция и другие страны, куда люди едут ради отдыха и теплого моря, должны быть в приоритете. В VPG Invest ты можешь получить консультацию по стоимости и доходности объектов по странам.

Сдача жилья в аренду в перечисленных регионах может принести от 4% до 8% доходности в год в зависимости от расположения и вида недвижимости. Мы видим, что даже в условиях пандемии коронавируса международный и внутренний туризм остаются жизнеспособными и продолжают приносить деньги. В странах, где эта сфера особенно развита, ты сможешь за несколько лет окупить свои вложения, сдавая жилье на краткосрочный или долгосрочный период.

Политическая и экономическая стабильность

Политическая стабильность — это история вовсе не про то, что твой дом или квартира останутся целыми, потому что не начнется революция и всеобщий хаос. Это показатель устойчивой инфляции, надежной экономики и роста уровня и качества жизни.

В развитых странах практически не наблюдается обесценивание валюты. Это значит, что сдавать жилье в аренду можно, не боясь девальвации. При этом в дальнейшем ты сможешь конвертировать полученную прибыль и выиграть на разнице курсов — приятный бонус.

Однако коронавирус и вызванный им кризис затронул все государства без исключения. Владельцы бизнеса несут убытки, им необходимо погасить кредитные ссуды, чтобы продолжать свое дело, поэтому они готовы срочно продавать свою собственность. И часто в подобной ситуации цена оказывается ниже рыночной. С VPG Invest ты можешь подобрать аукционную недвижимость или ту, на которую предоставляется большой дисконт.

Использование жилья в личных целях


Зарубежное имущество — это экономия на отдыхе. Возможно, у тебя есть любимое место, куда ты постоянно ездишь в отпуск или где тебе просто нравится регулярно бывать. Инвестируя в жилье за границей, ты избавляешь себя от необходимости платить за отель или частные апартаменты. В связи с эпидемиологической обстановкой многие гостиницы не принимают туристов, но тебе не придется переживать по этому поводу, так как всегда будет где остановиться.

Если ты часто летаешь в определенную страну по вопросам бизнеса, то собственная недвижимость повысит уровень комфорта в поездках. К тому же подобное приобретение косвенно повысит твой статус в глазах партнеров.

Благоприятный климат, другая культура или близость к морю — это то, к чему ты можешь сбежать от привычной жизни. А мобильность и возможности технологий позволяют работать или заниматься бизнесом удаленно: ты сможешь делать это, находясь в солнечной Черногории или во Франции.

ВНЖ или виза

Многие из нас успели позавидовать той категории граждан, у которых есть вид на жительство в какой-нибудь стране. Ведь они смогли летать и путешествовать даже во время строгих ограничений. Руководство части государств разрешило въезд лишь тем, у кого имеется ВНЖ.

Получение подобной привилегии обычно требует много времени, нервов и тесного знакомства с бюрократией. Но покупка зарубежной недвижимости может упростить процедуру в разы. Во многих странах действуют программы, по которым можно получить вид на жительство, приобретая жилье. К примеру, среди членов ЕЭС в Греции самый низкий порог стоимости имущества, покупка которого будет сопровождаться получением ВНЖ, — 250 тысяч евро. А через 5 лет он продлевается автоматически, без подачи заявления.

Владея собственностью за рубежом, ты упрощаешь и процесс получения многократной визы данной страны. В некоторых случаях ты сможешь улететь даже во время пандемии. Если же думаешь, что покупка осуществима только при наличии многомиллионного счета, то, ознакомившись с предложениями VPG Invest, ты поймешь, что, не обладая такими накоплениями, можешь приобрести за границей и частный дом.

Безопасность вложений


Недоверие к застройщикам сложилось в нашей стране из-за коррупции, недобросовестности компаний и частых обманов. Но в большинстве европейских стран и государств других регионов существует прозрачная система законодательства в области недвижимости и застройки. Поэтому с профессиональным юридическим сопровождением от VPG Invest ты можешь быть уверен в надежности своих инвестиций.

Безопасность также обусловлена и качеством строительных работ. Прочные материалы и соответствие всем стандартам обеспечивают надежность объектов. VPG Invest предлагает недвижимость, которая находится на завершающем этапе строительства, что снижает риски инвестиций и возможность банкротства застройщика на одном из этапов.

Необязательно рисковать, вкладывая ресурсы в «котлован», чтобы потом переживать, не станешь ли ты одним из обманутых дольщиков. На рынке много вариантов сданных в эксплуатацию объектов, стать владельцем которых вполне реально. Приобретая жилье за рубежом, ты грамотно инвестируешь и открываешь для себя новые границы.

VPG Invest — одна из крупнейших российских компаний, которая уже много лет занимается оформлением различных видов виз, разрешений на работу, а также оформлением ВНЖ и гражданства. Несколько лет назад компания расширила спектр услуг и теперь помогает своим клиентам в выборе и покупке недвижимости в таких странах, как Испания, Италия, Греция, Франция, Болгария, Турция, Италия, Черногория и других.
Загрузить еще