Больше, чем просто крыша над головой: как устроены коливинги в России

Современное поколение все больше стремится к принципу совместного использования. Каршеринг позволяет пользоваться автомобилем, при этом не тратиться на налоги. Коворкинги минимизируют издержки на аренду офисных помещений. А вот коливинги в России — явление относительно новое, они позволяют миллениалам экономить на съеме квартиры и жить в комфортной социальной среде.

Современная утопия

Common living — форма совместного проживания. Не надо путать с советскими коммуналками, от которых веет атмосферой бедности и безысходности. Сегодня это вполне комфортные апартаменты. Здесь живут, работают с близкими по интересам людьми. У каждого есть своя личная комната и общее пространство: кухня, ванная, прачечная, гостиная, даже спортзал и рабочая зона. Администраторы предоставляют продукты питания, гигиенические принадлежности, организовывают тематические кружки, например, занятия йогой.

Первая форма модного совместного проживания появилась в 2006 году в городе Купертино, в Калифорнии. Компания друзей прибыла на работу в Исследовательский центр. Достаточно быстро они осознали, что обеспечить себя арендой по одиночке не смогут. Они сняли большой особняк под названием «The Rainbow Mansion». Это стало прообразом популярных коливингов. Позже в дом начали приезжать другие талантливые люди из крупных корпораций, например, Tesla, Apple, Google.

Сложная, но в то же время элементарная структура предоставляет жителям все необходимое. Услуги входят в стоимость, поэтому беспокоиться об этом не приходится. Явление широко распространено в больших городах, особенно в Азии, Европе и Америке. Там это обусловлено высокой стоимостью отдельного жилья. В апартаменты приезжают специалисты и проводят мероприятия, например, лекции от представителей крупных стартапов, коучинги по бизнесу.

Общие пространства бывают нескольких видов: узконаправленные и смешанные. Первые ориентированы, например, только на художников или дизайнеров. Комьюнити позволяет им находить единомышленников, обмениваться опытом и идеями. Вторые направлены на длительное проживание, здесь цены ниже и сравнить их можно с небольшим отелем. Нью-йоркский ALTA+ by Ollie занимает 43-этажное здание. Жители не стеснены общими зонами, каждому выделяется небольшая квартира. Но наличие мероприятий, совместных кинопоказов и мест для работы делают его коливингом.

Не только общая крыша над головой

Коливинги — не для каждого, ведь многие предпочитают переплачивать за собственный комфорт. Главное для жителей — особая среда, объединяющая молодежь. Порой настроиться на творчество или работу намного легче, когда тебя окружают единомышленники.

Исследовательская лаборатория Ikea несколько лет назад провела опрос. Участникам дали задание: представить и описать идеальное пространство, которое они хотели бы разделить с незнакомыми людьми в далеком будущем. Их фантазии сильно расходились с тем, что предлагали уже имеющиеся организации. Многие из них сделали упор на то, что ванна и санузел — обязательное личное пространство. А вот кухня, гостиная и прочие зоны намного легче делить с чужими. Кроме того, потенциальные жители выразили желание иметь свободу выбора мебели и элементов декора. Жить с большим количеством соседей опрашиваемые были также не готовы: оптимальное число — не более 10 человек. В конце концов, не каждая организация готова учитывать все пожелания. Угодить всем просто невозможно. Поэтому резиденту придется выбирать наиболее оптимальное из уже существующих.

Жильцы, проживая вместе длительное время, делятся на маленькие группы или кланы. В одних «корпусах» проживают дизайнеры, в других — программисты или стартаперы. В такой обстановке создается рабочая атмосфера. Не удивительно, что многие из соседей становятся близкими друзьями и даже основывают совместный бизнес.

Русский взгляд 

Появление коливингов в Европе — естественная реакция на изменение ситуации с рынком недвижимости. Для русского человека явление не новое и ассоциируется со старой доброй коммунальной квартирой.

Дома-коммуны с общим бытом и зонами в стране появились еще в 20-х годах прошлого века. Коммуны не прижились и превратились в символ бедности и неудобств. Именно по этой причине современные коливинги приживаются в России с большим трудом. Стереотипы укрепили мнение, что совместное проживание — синоним коммуналок и разрухи. Людям искренне не понятно, как будет выглядеть такая жизнь. Все же понятия сильно отличаются друг от друга. В коммуналках проживали семьями и тщательно отделяли пространство от других, ванны и туалеты посещали по расписанию, а входя в комнату, жильцы вставляли в светильники свои собственные лампочки. Выбирать соседей нельзя, соответственно, с ними редко возникали теплые отношения. В коммуналки заселялись люди с самым разным уровнем культуры, потребностями и социальным бэкграундом, не всегда положительным и законным. Из-за этого нередко возникали серьезные конфликты.

В современных коливингах есть система предварительного тестирования потенциальных жильцов. Администраторы дают заполнить анкеты, что позволяет исключить «проблемных» и сформировать группы по интересам.

Несмотря на странное отношение людей к явлению, форма общественной жизни медленно появляется в больших городах. Например, в Санкт-Петербурге два года назад открылась арт-резиденция Triglinki, которая теперь объединяет творческих людей. Не просто креативных, но и тех, кто придерживается философии осознанного потребления, ведет здоровый образ жизни и бережно относится к природе. Поэтому внутри пространства работают строгие правила: не употреблять спиртное, наркотики, не готовить и не употреблять мясо, а также не использовать нецензурную лексику. Так, их объединяют не только общие творческие мотивы. В Москве существует сеть Colivium с более мягкой внутренней философией. Здесь нет таких ограничений, как в Петербурге.

В отличие от европейской системы, в России сам формат — намного важнее экономии средств. Ведь в столице вполне реально найти отдельную квартиру за приемлемую стоимость. Главное преимущество — среда, располагающая к общению и творчеству.